☞ https://ya-n-ds.tistory.com/1275 ( 부동산 현실 : ~2013 )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/3895 ( 부동산 정책 )
☞ http://ya-n-ds.tistory.com/40 ( 뉴타운, 재개발 관련 )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/3775 ( 문재인 정부 - 부동산 위기 )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/677 ( 내집마련?!? )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/1634 ( '하우스푸어' )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/53 ( '하우스 리치' )
☞ https://ya-n-ds.tistory.com/3854 ( 부동산 불법/편법 거래 )
☞ http://soundcloud.com/ddanzi/3-3/download.mp3 : '나는꼽사리다' 금주3회 - About 부동산
( 35분 무렵부터 : 김재영 MBC PD수첩 PD의 '하우스푸어'를 화두로... )
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< 폭락은 폭등의 결과 >
https://www.facebook.com/jonghak.woo.9/posts/pfbid037wBCYRJCXvywRwk5XswJoHfMzMCAtBxUFiuame17uAfo8SvqRyuoGPpiCW81ihQBl
[뉴스공장] 반값 아파트 속출‧역전세,역월세의 반격‧부동산 거품의 종말 (한문도)
https://youtu.be/4RiE2dJO7QY
IMF, 한국 부동산 거품 경고…"금리 감안하면 더 하락"
코로나 때 18% 급등…아태주요국 3위
작년말 기준, 올해말 10%P 하락 전망
https://www.nocutnews.co.kr/news/5865597
김경민 "2023 부동산 저가 매수? 세 가지 포인트 기억하라" [한판승부]
"부동산 침체기 진입, 美금리 꺾일 때 까지"
"위기의 노도강, 급매만 팔려…영끌족 이자 견뎌야"
"레고랜드 사태, 건설사에 치명적…10%금리요구"
"2023년 하반기, 부동산 매물 쏟아질 것"
"정부, 부동산 추가대책 참아야…시장이 안믿는다"
"부동산 규제완화 금물…英트러스 그거하다 퇴장"
https://www.nocutnews.co.kr/news/5838684
( 부동산 권역별 움직임 : 수도권인 서울, 인천, 경기 / 부울경
* 부동산 투자수익율 ~ 미국 국고채 30년물, 한국 국고채 10년물
* 인플레이션으로 인한 월세 폭등 - 임대차 3법 영향은 끝났듬
"미국이 기준금리 내년 한 중반쯤에 멈출 것 같고요. 그리고 정체로 쭉 갈 것 같은데 그러면 내년에는 물건이 엄청 많이 나올 거예요" )
[단독] 강남인데 "2억 마피도 안 팔려"..반포 90%가 빈집
https://v.daum.net/v/20221014165222589
[집값 버블붕괴의 시작] ③영끌의 성지가 무덤이 됐다..집값 추락하는 인천
https://v.daum.net/v/20221013060120210
[다스뵈이다] 부동산 현안
https://youtu.be/wki30_c68UA
( 가격, 거래량, 금리, 전월세 물량, 입주물량, 역전세, 역월세, ... '아나바다'의 시간 )
서울 매매·전세 '뚝뚝'…전셋값 3년반 만에 최대폭 하락
https://biz.sbs.co.kr/article/20000083490
'10억 뚝' 송파 아파트 반값 세일?..늘어나는 '수상한 직거래'
6월 8.2%→8월 13.3% 비중 증가세..9월도 수억원 싼 저가 직거래 속속
"가족간 거래 가능성 높아"..세금 아끼려다 가산세 부과될 수도
https://v.daum.net/v/20220929060023134
[뉴스공장] “부동산 거래량, 10년 만에 최대 하락치...2년 이상 지속될 것! (한문도)
https://youtu.be/QdTSy_5r4os
2021년 토지소유 현황 분석
http://www.landliberty.or.kr/module/board/board.php?bo_table=report&wr_id=33
( 상위 10% 세대가 개인 토지가액의 68.2%를, 상위 50% 세대가 99.0%를 소유.
10% 이상 세대의 토지가액 집중도는 전년대비 더 증가. 토지소유 불평등도(지니계수)도 2020년 0.811에서 2021년 0.812로 악화. )
[최영일의 시사본부] 집값 하락, 금리는 방아쇠일 뿐! ( 주진형 )
https://youtu.be/_aliamJfF1A
( 부동산 문제(집값/소득) + 교육 비용 + 정규직/비정규직, 대기업/중소기업, 남/녀 임금 차이
-> 사회 유지를 위한 개체 재생산 환경 파괴 = 출생율 감소
cf. 가계 대출 증가 : 2020년 +110조, 2021년 +100조, 2022년 -0.9조
cf. 집값 : 정점이면 꺽인다, 받아주는 사람이 없으면 꺽인다
cf. 집값 요인 : 금융(주택담보 비율 낮다, 이자만 내는 대출 비율이 높다, 변동금리 비중 높다, 상환능력 평가 느슨) > 수요/공급
-> 3년 보유 양도세 면제 : 이자만 내고 집 팔아 대출 갚고, 차익 얻고, 다시 대출로 집 산다
-> LTV(Loan To Value) : 대출자 보호 ( 낮게 해서 금융기관 보호 )
-> DSR(Debt Saving Ratio ) : 금융 소비자 보호 ( 높게 해서 소비자 보호 하지 않음 ) )
'전·월세 4년 시대' 자리잡나..갱신계약 비율 50% 넘었다
최근 1년간 서울 아파트 임대차 시장..집계 이래 최고치
"전셋값 너무 올라서 갈 곳 없어"..계약갱신청구권 등 영향
https://v.daum.net/v/20220830070018737
[최경영의 최강시사] 尹 정부 출범 2개월 부동산 시장 평가…“빅스텝 금리인상 이후 집값 하락세 더욱 뚜렷”
한문도 교수 (연세대 정경대학원 금융부동산학과) 2022. 7. 18.
https://youtu.be/BfXCYn9AxBg
< 공급에 거의 변화가 없었음에도 불구하고 아파트 가격은 하락하고 있다. >
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0pPMXvvEhapF1VZDHjLAtjbNoUno5yoZgmCTBouLf1jTFA691j4VHBwRMQTYsatKPl&id=100001655110651
( 가격은 수요와 공급에 의해 결정. 지난 몇년간의 부동산 가격 폭등은 확장적 재정, 저금리 등으로 인한 과잉 유동성과 투기 수요 등으로부터 비롯된 수요측 요인에 의한 면이 많았다 )
집값 가수요 씨 말랐다. 부동산 버블 곧 터진다 ( 한문도 연세대 정경대학원 교수 )
https://youtu.be/qc7GX1FzDME
[뉴스공장] 강남 한달새 신고가 요동? "세력 의심해야" (한문도)
https://youtu.be/1Vu9eWETaCI
[뉴스공장] '영끌족 어쩌나' 급변한 부동산 시장 “거래 건수 IMF 이래 최저” (한문도)
https://youtu.be/zvdVFcGGHO0
MF "선진국 14%, 신흥국 22% 집값 하락할 수 있다"
https://news.v.daum.net/v/20220210082844856
https://news.v.daum.net/v/20220210050107831
3년 후, 부동산을 싸게 살 기회가 옵니다! 사야 할 곳은 바로 여기(?) 입니다! (내집마련) ( 한문도 )
https://youtu.be/tmRbKRPh-7o
( 이명박근혜 정부 전세대출 + 문재인 정부의 잘못된 판단 + 통화확장(코로나) = 2021년까지 -> 그 다음은?
cf. 투자 고려 : 3,4년 후(신도시) + 10년 후(서울)
cf. :강남 : 8~12평, 다른 : 15평~24평 @1,2인 가구 )
--- ~2021년
[시선집중] 한문도 "강남도 집값 하락 이미 시작.. 언론들 일부러 노출 안 해"
https://youtu.be/PGDnxdu0EjY
올해 집값 상승률, IMF 직후 폭등기 이후 최고치
KB국민은행 월간 주택매매가격 시계열 기준 전국 14.97% 상승
아파트값은 20.18% 올라 지난해의 2.1배
서울·수도권 집값은 2006년 '버블세븐' 상승기 이후 최대 상승
https://www.nocutnews.co.kr/news/5680401
[이태경의 토지와 자유] 부동산 시장 미리 보여주는 네 개의 키워드
금리, 거래량, 종부세, 대선결과를 주목하라
https://www.vop.co.kr/A00001604060.html
( 집을 '사는(buy) 것'이 아니라 '사는(live) 곳'으로 만들 마지막 기회가 아닐까 싶기도 하고...
"선택은 주권자의 몫이며, 책임 또한 오롯이 주권자의 것" )
더 크고 비싼 아파트로…급등장 떠받치는 3040 ‘1주택 갈아타기’
30·40대 매수 집중된 아파트 20곳
“기존 집 팔고” 부동산처분대금 비중
신도림대림, 평균 15%→42% 등
7·10 대책 이후 1년 급격히 늘어
https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1017884.html
( 1주택자의 기존 주택 양도차익을 통한 갈아타기 수요 -> 1주택자의 양도차익을 보장하는 실수요 우대정책이 시장 안정에 걸림돌 )
"집값, 정말 무섭게 오른다"..무주택 서민·정부 시름 깊어
'재건축 기대감' 이어지며 강남 아파트 '가격 천장' 높여
서울외곽·경인 집값 따라 올라..노원구 아파트값 올들어 18%↑
https://news.v.daum.net/v/20210905120813345
< 토지자산 규모 >
https://www.facebook.com/taekyung.lee.92/posts/4485144631537285
서울 아파트값 전세도 안정세 유지..."매물 더 늘어날 것" ( 한문도 )
30대 '영끌' 아파트 매수 열풍…주담대 15조 증가
https://www.nocutnews.co.kr/news/5401625
12·16대책 5개월…강남 아파트 2%로 잡혔는데 성북구 10% 상승
서울 평균 5% 올라…전용 84㎡ 평균 매매가 9억원 육박
https://www.nocutnews.co.kr/news/5352957
'기·승·전·부동산'…둘만 모여도 아파트 얘기
[부동산에 담보잡힌 인생①] 새해 소망 1위 '내 집 마련'
지난해 가장 슬픈 이슈 '부동산 가격 상승'
부동산 관심 증가에 공인중개사 응시자↑
청약저축 2600만 보유…국민 절반이 '분양시장 고객'
삶을 좌우하게 된 부동산…"현재도 미래도 부동산에 달려"
https://www.nocutnews.co.kr/news/5348800
서울 아파트 ‘큰손’ 30대
30대가 올해 서울 아파트 거래의 ‘큰손’으로 등장했다. 서울 집값이 연일 오르자 주변 자금을 총동원해 매수에 나선 것이다. 매일 시세 확인이 가능한 부동산 플랫폼의 발달도 한몫했다.
https://www.sisain.co.kr/news/articleView.html?idxno=40859
( “이러다 영영 서울 밖으로 내쫓길지 몰라.” )
경실련 "문재인 정부 출범이후 서울 아파트 평균 4억 올라"
https://news.v.daum.net/v/20191128110045947
한달만에 코가 쑥빠진 '일산 1억 폭락설'
3기 신도시 발표 직전과 동일한 하락률, 일부에선 되레 올라
"3기 신도시 영향 있을 수 있지만 1억 폭락은 가능성 없어"
"매매시장 위축된 것은 체감…관망세로 돌아서"
"3기 신도시보다는 킨텍스 대단지 영향에 집값 변화"
https://www.nocutnews.co.kr/news/5168278
[홍기자의 쏘왓] '헬리오시티發' 역전세난? 강남 전세 내렸지만 역전세난은 '글쎄'
서울 전셋값 내려간 지역은 강남 포함 6구, 집주인 전세금 돌려주지 못할 가능성은 낮아
전세보증금 반환 보증 지급금액 증가->시장에는 역전세·깡통전세 공포
금융당국 "18년 하반기 이후 전국 평균 전세가격 하락폭 그간 상승폭 대비 크지 않아"
서울 전셋값 하락은 송파구 등 일부 지역 국한돼 있다는 시각도 존재
https://www.nocutnews.co.kr/news/5106010
( '서울보다 다른 곳이 문제', 하지만 집값 상승 원인 중의 하나인 갭투자가 손해를 봐서 사라질 수 있으면 좋을 듯~
가진 사람들의 엄살? ^^; )
철길·도로망따라 들썩이는 부동산 시장의 '허와 실'
https://www.nocutnews.co.kr/news/5103117
오를땐 '급행' 내릴땐 '찔끔'…서울 집값하락 체감이 안돼
http://www.nocutnews.co.kr/news/5075725
[팩트체크] 서울 집값 대체 얼마나 떨어졌나?
http://www.nocutnews.co.kr/news/5066908
( 그동안 오른 것은 생각 안하고 조금만 떨어져도 호들갑? ^^; )
부동산 '단타족' 5년 새 수익 2배 '껑충'…총26조원
부동산 '단타족' 거래건수도 48% 증가
김두관 "단기 투기 목적 탓에 주택가격 급당...양도소득세 부과 요건 강화해야"
http://www.nocutnews.co.kr/news/5044525
[국감브리핑] 특별공급 주택이 투기대상? 10호 중 하나꼴로 매매
강훈식 "직원들이 매도…투자 대상으로 변질 가능성"
http://news1.kr/articles/?3446386
대함몰
https://www.sisain.co.kr/?mod=news&act=articleView&idxno=32860
( 부동산으로 얻는 이익이 크기 때문에 자본을 블랙홀처럼 빨아들인다는... ^^; )
어쩌지 못하는 ‘투기의 평범성’
https://www.sisain.co.kr/?mod=news&act=articleView&idxno=32907
"신촌 상가 절반 매물 .. 새 임차인 안 올까봐 쉬쉬"
추락하는 자영업
"중개업소에 뒤로 내놓은 곳 많아"
논현동 식당 권리금 2억 포기 폐업
신사역·세로수길도 공실률 치솟아
임대료 부담, 매출 줄어 상권 침체
http://v.media.daum.net/v/20180726000531017
( 자영업자들이 수익을 낼 수 있을 만큼 임대료가 낮아지면 될 텐데... ^^; )
강남 다주택자들은 뭘 믿고 꿈쩍도 안할까?
그들만의 리그 강남불패, 어쩔 수 없나?
http://www.nocutnews.co.kr/news/4908598
"文정부 별 수 없네.." 8.2대책 비웃는 부자들
서울 집값 오름세 규제이전 수준
대출 조여도 ‘돈 많아’ 효과 없어
양도세 중과세는 ‘버티기’에 막혀
공급확대도 한계...보유세만 남아
http://v.media.daum.net/v/20180112093406078
서울에 '빈 집'이 이렇게나 많다고?
폐가는 강남구, 미분양·미입주 빈집은 서대문구가 많아
http://www.nocutnews.co.kr/news/4798099
( "주한미군과 외교관이 실제로 에 거주하고 있더라도 주택조사 측정 결과에는 빈집으로 집계" )
‘갭 투자’ 고양시 휩쓸자, 아파트 1000채 주인이 바뀌었다
경기침체 속 수도권 집값 이상급등
‘열 채 갖기 캠페인’ 투기 열풍
http://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/765674.html
( 이런 것은 주거 안정을 위해 막아야 하지 않을까? ^^; )
조선일보에 보도된 '집값 상승론'이 엉터리인 이유
http://unsoundsociety.tistory.com/1055
KDI "집값 2~3년뒤 급락"…인구 변화로 수요 부족
http://m.news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=141795
( 집값 떨어지는 것을 막기 위한 '창조적'인 정책이 궁금해진다는... ^^; )
[뒤끝뉴스] 대형아파트 종말론
http://www.hankookilbo.com/v/f5f7344c33bd447e903915b98287241b
최근 부동산 경기 과연 정상입니까?
[한국경제, 부동산에 길을 묻다 ①]
◇ "집값 오른 이유는 빚내서 집 산 사람 때문"
http://www.nocutnews.co.kr/news/4480098
"지금 빚내서 집 산다? 폭탄을 사는 겁니다"
- 집값 하락 불가피, 실물경제 상승 토대 없어
- 인위적 부양, 거품 키워 급락으로 이어질 것
- 거품 적절히 빼고 토건경제 축소시켜야
http://www.nocutnews.co.kr/news/4453361
[취재후] 아파트 가격 상승기?..'분양시장 상식' 완전 해부
http://m.media.daum.net/m/media/economic/newsview/20150331063307411
미국이 금리 인상하는 순간…부동산 시장은 '쪽박?'
http://www.nocutnews.co.kr/news/4387509
개인주택 수, 소유자 수보다 100만채 더 많아
http://www.nocutnews.co.kr/news/4342292
일요일도 문 여는 공인중개업소의 비밀
http://hankookilbo.com/v/bc7d9a02455445869eeafc603a6678c2
말하기 싫은 사실 “서울 25개구 아파트 가격,모두 내렸다”
http://newstapa.org/21114
( 데이타를 어떻게 보느냐에 따라 기사가 달라지네요 ^^; )
집값 부양책에도 건설 주가는 내리막길
http://www.nocutnews.co.kr/news/4105502
수도권 아파트값 주춤…관망세 짙어져
http://www.nocutnews.co.kr/news/4104928
'신촌은 지금' 기숙사 신축 논란 '시끌'… '학생 주거권 vs 주민 생존권' 대립
http://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=003&aid=0006127493&date=20141012&type=1&rankingSeq=4&rankingSectionId=102
( 임대사업자의 '생존권'이라... 학생들이 알아서 자기에게 유리한 것을 선택할 수 있는 게 맞겠죠 ^^; )
부동산 세대전쟁... 3040 vs 5060 !
http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=16KDv&fldid=7ofT&datanum=26865
'공급과잉' 서울 오피스텔…전월세전환율 최저치 경신
연 8.30%로 조사 이후 최저…"공급과잉 해소에 시간 걸릴 것"
http://www.nocutnews.co.kr/news/4060809
주택시장,'연초부터 심상찮다'…1월 거래량 폭발적 증가
http://www.nocutnews.co.kr/news/1184105
“공인중개사도 늘었다…부동산 숨통 트일 듯”
http://www.nocutnews.co.kr/news/1183362
주택은 더 이상 투자재가 아니다
http://www.nocutnews.co.kr/news/1171796
